1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
33.9万円/㎡
前年比-13.2%
大阪市淀川区
27.4万円/㎡
前年比-16.3%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
デ・リード塚本駅前
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩6分
1993年築 / 8階建 / 49戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
561万円
31.7万円/㎡
303
475
647
818
AI査定結果
推定相場価格
561万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
475万円〜647万円
26.8万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
4.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
10.3%
最終更新日: 2026年1月29日
デ・リード塚本駅前
480万円（27.1万円/㎡）/ 2階 / 17.7㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 480万円 | 27.1万円 | 2階 | 17.7㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/01/13 | 450万円 | 25.4万円 | 2階 | 17.7㎡ | 1R | 南 |
| 2025/12/24 | 530万円 | 29.9万円 | 2階 | 17.7㎡ | 1K | - |
| 2025/03/21 | 550万円 | 30.5万円 | 4階 | 18.06㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/06 | 550万円 | 31.9万円 | 2階 | 17.25㎡ | 1R | - |
| 2024/06/03 | 530万円 | 28.3万円 | 2階 | 18.76㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/21 | 530万円 | 28.3万円 | 2階 | 18.76㎡ | 1R | - |
| 2024/03/30 | 500万円 | 28.2万円 | 2階 | 17.7㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/29 | 550万円 | 31.1万円 | 2階 | 17.7㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/16 | 530万円 | 28.3万円 | 1階 | 18.76㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/25 | 560万円 | 31.6万円 | 2階 | 17.7㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/08/25 | 610万円 | 34.5万円 | 2階 | 17.7㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は28.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 480万円 | 27.1万円 | 17.7㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2026/01/15 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 330万円 | 21.7万円 | 15.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/18 | エスリード北大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅7分 | 540万円 | 30.6万円 | 17.64㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 81戸 | RC |
| 2025/12/03 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅9分 | 500万円 | 29.8万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/20 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 570万円 | 31.1万円 | 18.3㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/17 | エスリード塚本第2 大阪市淀川区塚本四丁目 | 塚本駅3分 | 520万円 | 31.2万円 | 16.69㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1995年 | 73戸 | SRC |
| 2026/01/24 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 500万円 | 32.1万円 | 15.58㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/15 | リーガル塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅5分 | 540万円 | 30.2万円 | 17.88㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 88戸 | RC |
| 2025/12/01 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 555万円 | 31.4万円 | 17.67㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2025/10/13 | エスリード塚本 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 630万円 | 30.8万円 | 20.45㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 1993年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/08 | 朝日プラザ新大阪アネックス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅5分 | 380万円 | 25.6万円 | 14.85㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/11 | マキシム西中島 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅8分 | 350万円 | 25.8万円 | 13.58㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/19 | ライオンズマンション南方 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅12分 | 450万円 | 21.5万円 | 20.9㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/07 | ダイアパレス新大阪 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅5分 | 690万円 | 32.5万円 | 21.24㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1989年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.2%下落、大阪市淀川区では16.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して1.1%割安です。